1.290.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
980,0 m²
Grundstücksfläche
17,0
Anzahl Zimmer
  • 74211 Leingarten
  • Kaufpreis1.290.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 980,0 m²
  • Anzahl Zimmer 17,0
  • Objektnummer 2022-0023

Leingarten - Hotelanlage mit separater Gaststätte u. Betreiberwohnung im Landkreis Heilbronn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hotelanlage mit separater Gaststätte u. Betreiberwohnung im Landkreis Heilbronn

Ausstatt_beschr

Gewerbeeinheit Hotel:
Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Zimmer, davon 13 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer inkl. Dusche und WC. Ein separater Frühstücksraum für ca. 16 Personen mit Küche rundet das Hotel ab.
Eigene Parkplätze sind direkt im Hof sowie vor dem Hotel ausreichend vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Hauseigene Wäscherei welche Platz für Waschmaschine, Trockner und Mangelmaschine bietet.

Gewerbeeinheit Restaurant:
Über einen separaten Eingang erfolgt der Zugang zum Restaurant, welches sich im EG befindet. Das Gastgewerbe erstreckt sich auf ca. 45 Sitzplätze, einen separaten Raum, einer Bar-Theke, Sanitäranlagen, eigenem Kühlraum, vollausgestatte Küche, schallgedämmte Entlüftung über das Dach sowie Aufenthaltsraum für das Personal.

Betreiberwohnung OG:
Abgerundet wird diese Immobilie durch die im Objekt liegende Betreiberwohnung mit separatem Eingang. Diese erstreckt sich auf ca. 120 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmer, Küche sowie Tageslicht Bad und WC. Im unteren Bereich der Wohnung ist der gesondert gelegene Heizraum sowie Platz für weiteren Stauraum. Durch diesen Schnitt des Hauses haben Sie in dem Obergeschoss Ihren familiären Ruhebereich.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit. Das Hotel liegt im Gewerbegebietes des schönen Leintals. Die Lage des Standortes zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität sowie Industrie, Gewerbe und Handel aus.
Das in ca. 1973 in Massivbau erbaute Gewerbe wurde zwischen 1995 – 1999 modernisiert und im Jahre 2010 teilweise renoviert.

Sonstige_angaben

Gemäß Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk möglich. Es bietet sich somit die Gelegenheit das Objekt auf ein 3. Stockwerk zu erhöhen!!

Energieausweis wird derzeit erstellt!!

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.05.2032
  • Energiebedarf
  • 159,10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1973
  • Ausstelldatum
  • 11.05.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

DEDDA Immobilien, Wohnbau und Projektentwicklungs GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.290.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 980,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 600,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1973

Karte