• 74388 Talheim
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Wohnfläche265,0 m²
  • Grundstück 780,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13,0
  • Objektnummer 2023-0011

Talheim - Attraktives Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Talheim mit Garten, Garagen, AA, Terrassen.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Talheim mit Garten, Garagen, AA, Terrassen.

Lage

Talheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Talheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar.
Mit seinen ca.5.000 Einwohnern, liegt die Gemeinde Talheim sehr Idyllisch.
Die relativ zentrale Lage, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege.
Vom Stadtzentrum Heilbronn ist Talheim sehr leicht über die B27 zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach liegen ca.5 km entfernt.
Der Lauffener Bahnhof ist in ca.5 km zu erreichen.
Zudem besteht ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen und Kirchheim.
Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ein Supermarkt, sowie der Rathausplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Ebenso fußläufig zu erreichen sind diverse Kindergärten und die Grundschule.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
Das Mehrfamilienhaus mit angebauter Scheune bietet Ihnen zusätzliche Ausbaureserven.
Bestehend aus 3-4 Wohnungen, einer großen Garagenhalle sowie
einer Einzelgarage mit 2 Außenstellplätzen und einem
Gewölbekeller ist hier viel Platz und Potenzial vorhanden.
Insgesamt weist das Haus eine Bruttogrundfläche von ca. 560 m²
und eine Wohnfläche von ca. 264 m² auf.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet diverse
Umbaumöglichkeiten. Auch als Mehrgenerationen-Haus bestens
geeignet, oder Sie möchten Ihren Wunsch "Wohnen und
Arbeiten" unter einem Dach haben, dann ist diese Immobilie
bestens geeignet.
Im hinteren Anbau befindet sich die Scheune die zusätzlich
ausgebaut werden kann.
Es befinden sich hier außerdem weitere großzügige
Nebenflächen, wie Kellerräume, ein Hobby-und Geräteraum.
Das Grundstück mit ca.790 m² besticht durch seinen idyllischen
Garten mit absolutem Flair und viel Platz.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca.1886 erbaut (1965 wieder erbaut sowie 1971 DG ausgebaut) und im Laufe der Jahre umfangreich saniert.
Hier wurde unter anderem das Dach erneuert und gedämmt
sowie der Austausch neuer Elektro-und Wasserleitungen
vorgenommen. im Jahr 1995 wurde ein Großteil der Fenster getauscht.

Sonstige_angaben

Wir haben uns bemüht Ihnen einen Überblick zu verschaffen.
Wir sind auf die Angaben der Eigentümer angewiesen und können daher keine Gewähr für evtl. unvollständige oder unkorrekte Angaben übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor-u. Zunamen,
vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen, sonst kann leider keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen ! Energieausweis wird derzeit erstellt !!
Vielen Dank

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Sonnige Aussichten trotz frostige Temperaturen

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Hinweistext
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Kontaktperson

DEDDA Immobilien, Wohnbau und Projektentwicklung

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 599.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 265,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 780,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Letzte Modernisierung
  • 1995
  • Frei ab
  • 22.01.2023

Karte