- 74613 Öhringen
- Kaltmiete1.200,00 €
- Warmmiete1.450,00 €
- Kautionshinweis3 MM zzgl. MwSt.
- Objektnummer 2025-170
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Praxis befindet sich in Öhringen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Öhringen ist bekannt für seine malerische Altstadt, die reich an Geschichte und Kultur ist, sowie für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Lage der Praxis bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnanbindung sichert kurze Wege in die Wirtschaftsmetropolen der Region.
Diese vorteilhafte Lage in Öhringen macht die Praxis zu einem idealen Standort für Ihr professionelles Vorhaben, eingebettet in eine lebenswerte und dynamische Umgebung.
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Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, die durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage besticht. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Gebäudes ermöglicht. Diese Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Gestaltung des Bodenbelags kann nach Ihren Vorstellungen und in Absprache vorgenommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem ein Schlingentisch, eine Sprossenwand, ein Crosstrainer, ein Fitnessfahrrad und vieles mehr. Diese vielseitige Ausstattung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zur perfekten Wahl für Ihr Physiotherapie Praxis.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, eine hervorragend etablierte Physiotherapie-Praxis im Herzen von Öhringen zu übernehmen. Diese zentrale und gut frequentierte Lage bietet Ihnen nicht nur einen bestehenden Kundenstamm, sondern auch die Chance, Ihr Geschäft in einer florierenden Umgebung weiterzuentwickeln.
Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das bei Bedarf in Absprache mit den Eigentümern modernisiert werden kann. Ein neuer Bodenbelag ist geplant, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang zu den Praxisräumen erleichtert und den Komfort für Ihre Patienten erhöht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Die früheste Übergabe der Praxis kann ab dem 1. März 2025 erfolgen. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, besteht die Möglichkeit, eine Übergangszeit zu vereinbaren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine erfolgreich laufende Praxis in einer zentralen Lage zu übernehmen und profitieren Sie von der vorhandenen Infrastruktur und dem treuen Patientenstamm. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die nächsten Schritte zu besprechen.
Sonstige_angaben
Wir haben uns bemüht Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen.
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Ausstattung
- Fahrstuhl
- Personen
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2025-170
- Vermarktung
- miete_pacht
- Objektart
- buero_praxen und PRAXIS
Kosten
- Kaltmiete
- 1.200,00 €
- Warmmiete
- 1.450,00 €
- Kautionshinweis
- 3 MM zzgl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 120,0 m²
Zustand
- Zustand
- Nach Vereinbarung