• 74078 Heilbronn
  • Kaufpreis189.000,00 €
  • Hausgeld170,00 €
  • Wohnfläche58,0 m²
  • Objektnummer 2025-192

Heilbronn - Gemütliche Dachwohung mit kleinem Gartenanteil sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliche Dachwohung mit kleinem Gartenanteil sucht neue Eigentümer!

Lage

Sehr ruhige Lage im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach.
Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorbildlich.

Ausstatt_beschr

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- PVC-, Teppich- und Laminatböden
- Großer Kellerverschlag
- Abteil auf der Bühne
- Abteil im Fahrradraum
- Kleiner Garten zur alleinigen Nutzung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie sich befindet wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Zum Beispiel wurden 2011 neue Fenster verbaut und 2023 das Dach Instand gesetzt, die Fassade gestrichen und die Zäune und Wegepflasterung erneuert.
Besonders zu erwähnen ist der kleine Garten der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Aktuell ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet, diese sind aber bereits auf Haussuche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um sich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.03.2032
  • Energiekennwert
  • 116.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1956
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

DEDDA Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 2025-192
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung, DACHGESCHOSS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 189.000,00 €
  • Hausgeld
  • 170,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 58,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • Modernisiert

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