- 74670 Forchtenberg Ernsbach
- Kaufpreis489.000,00 €
- Wohnfläche150,0 m²
- Grundstück 897,0 m²
- Objektnummer 2025-194
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schönes 2 Familien Haus in ruhiger Lage in Forchtenberg- Ernsbach
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Forchtenberg, im malerischen Stadtteil Ernsbach. Diese idyllische Lage in Süddeutschland bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Familien und all jene ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreichen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstatt_beschr
Die Immobilie beeindruckt mit zwei einladenden Gärten, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen bieten. Für Fahrzeugbesitzer stehen drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, die großzügig bemessen sind. Der einladende Freisitz schafft einen charmanten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Moderne Lebensqualität wird durch zwei Einbauküchen gewährleistet: eine im Untergeschoss und eine im Erdgeschoss, die ideal für anspruchsvolle kulinarische Erlebnisse ausgestattet sind. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bereichert das Wohnerlebnis und bietet ganzjährig eine Wohlfühloase. Die installierte Solaranlage trägt zur Energieeffizienz der Liegenschaft bei.
Mit drei Bädern ausgestattet, bietet das Objekt höchsten Komfort für Bewohner und Gäste. Eine vermietete Einheit im Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximieren die Flexibilität. Der großzügige Kellerraum bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Die Öl-Befeuerung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Objekt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchtenberg Ernsbach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien dar, die Komfort und Vielseitigkeit unter einem Dach suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m2 und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 30 m2
bietet die Immobilie reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Das weitläufige Grundstück von 897 m2 ermöglicht es Ihnen, sowohl innen als auch außen den Freiraum zu genießen.
Im Hauptwohnbereich empfängt Sie eine Einbauküche, während das Untergeschoss 2022 um eine neue Küche bereichert wurde. Zur Ausstattung gehören zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fenster, die ca. 1997 erneuert wurden, und eine optimierte Elektrik. Der Ölkessel, im Jahr 1988 ersetzt, sorgt für zuverlässige Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 2006
angebrachte Wintergarten, der für zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt.
Das Haus zeichnet sich durch energetische Verbesserungen aus: Beide Giebel sind gedämmt, und die Solaranlage aus dem Jahr 2000 trägt zur Effizienz Ihres Haushalts bei. Der 5000-Liter-Tank wurde ca. 1988 innen neu beschichtet, um die Langlebigkeit des Heizsystems zu gewährleisten.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, zwei wurden im Jahr 1990 erbaut. Zudem sind noch zwei - drei Außenstellplätze. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert um das Jahr 2000, bietet zeitgemäßen Komfort.
Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Wohnraum für zwei Parteien, sondern eröffnet auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Erleben Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und verwandeln Sie es in Ihr neues Zentrum der Gemütlichkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, während das Dachgeschoss derzeit vermietet ist.
Sonstige_angaben
Wir haben uns bemüht Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen.
Wir sind auf die Angaben der Eigentümer angewiesen und können daher keine Gewähr für evtl. unvollständige oder unkorrekte Angaben übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Mit absenden des Kontaktformulares, stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten im Sinne der Datenschutzverordnung zu.
Gerne erstellen unsere Finanzierungsspezialisten Ihr persönliches und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot, sprechen Sie uns bitte an.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Aleksandra Tadic.
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2025-194
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 489.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 150,0 m²
- Nutzfläche
- 50,0 m²
- Grundstücksfläche
- 897,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Einliegerwohnung
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt