- 74348 Lauffen
- Kaufpreis296.000,00 €
- Grundstück 91,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2026-200
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lauffen am Neckar und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie begrünten Bereichen, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind.
Naherholungsflächen entlang des Neckars, Weinberge und Spazier- bzw. Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Ausstatt_beschr
- Gasheizung
- Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- EBK
- Garten am Haus separat
- bodenebene Dusche
- Treppenlift vorhanden
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lauffen verbindet den besonderen Charakter eines im Jahr 1938 errichteten Hauses mit dem Komfort zeitgemäßer Modernisierungen. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 91 m² präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnatmosphäre in gewachsener Lage suchen.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf angenehmer Fläche. Die modernisierte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie von einem ansprechenden Wohnstandard profitieren und zugleich den individuellen Charme eines älteren Hauses genießen können.
Dank seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lauffen eignet sich dieses Reihenmittelhaus ideal für alle, die ein solides Eigenheim mit Potential und Wohlfühlcharakter erwerben möchten.
Durch den bereits eingebauten Treppenlift ist das Haus auch für ältere Personen geeignet.
Sonstige_angaben
EBK
bodenebene Dusche
extra Garten am Haus
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 19.05.2036
- Energiebedarf
- 326.33
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1938
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2026-200
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 296.000,00 €
Flächen
- Grundstücksfläche
- 91,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Modernisiert